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香港六合图库下载:西安小面積寫字樓出租市場受熱捧,投資小寫字樓靠譜嗎

2019六合宝典官方下载六合图库 www.cfmme.icu 發布時間: 2019-05-24 18:48:48 發布者:樂辦公小編 瀏覽量: 130

文章摘要

       隨著住宅限購政策的頒布,不少投資者開始關注寫字樓市場。尤其西安小面積寫字樓出租市場這幾年頗受熱捧,很多人認為小面積寫字樓出租總價低、門檻低。不過雖然寫字樓有很高的回報率,投資者們對小面積寫字樓出租市場還是需要多做考察,看準了再去下手

       隨著住宅限購政策的頒布,不少投資者開始關注寫字樓市場。尤其西安小面積寫字樓出租市場這幾年頗受熱捧,很多人認為小面積寫字樓出租總價低、門檻低。不過雖然寫字樓有很高的回報率,投資者們對小面積寫字樓出租市場還是需要多做考察,看準了再去下手


小面積寫字樓出租


  西安小面積寫字樓出租市場特點


  其實看中西安小面積寫字樓出租市場的租戶一般對運營成本都把控的很細,而且對于交通地段的要求也都很看中,所以投資小面積寫字樓最好選擇市中心區域,尤其是傳統中央商務區的小戶型寫字樓,無論是銷售價格還是銷售速度上,都會有不錯的市場前景。如果市中心不好投資,那也要選擇交通比較便利或者有很多線路通往市中心的寫字樓。


  一般來說,投資小面積寫字樓肯定是奔著高回報去的,比如西安小面積寫字樓出租市場受熱捧的因素之一就是性價比較高的物業。服務越好的寫字樓二次出售的機率也比較高,因此樂觀的投資回報率也就相對容易實現。這類性價比高的小面積寫字樓產品也是投資者最


  西安小面積寫字樓出租是否有局限


  西安小面積寫字樓出租市場受熱捧是大家都看到了其好的一面,卻忽略了其不好的一面。要知道所有的寫字樓都有門檻:比如西安小面積寫字樓出租對經濟實力要求很高,首付要5成。而且銀行貸款利率高、年限短,各種稅費的繳納額度也要比住宅高為熱衷的。再者西安小面積寫字樓出租市場很多中介不會太上心,畢竟流程都是一樣的,能做大面積的肯定要做大面積的寫字樓出租生意。


  同時,西安小面積寫字樓出租市場的開發是有條件的,譬如區位環境、產業特征、市場需求等,不能選擇小面積概念被濫用、硬生生分割出來只求銷售的小面積寫字樓。


  雖然西安小面積寫字樓出租市場受熱捧,不過小面積寫字樓投資還是有一定的風險,比如一般的寫字樓投資回報率是7%-8%。這是房子一直租賃出去的情況,如果再算上免租期或者空置期,這種投資的風險就會變得很大。另外在收益方面投資小面積寫字樓的收入肯定是要小于大面積的寫字樓。總之西安小面積寫字樓出租市場的未來前景仍舊是一個未知數,投資小面積寫字樓有回報也有風險,大家一定要謹慎


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